Casa en venta Conjunto San Francisco de la Merced

🏡 ¡HERMOSA CASA REMODELADA EN CONJUNTO PRIVADO | VALLE DE LOS CHILLOS – LA MERCED!

¿Buscas el hogar ideal para tu familia con clima privilegiado, seguridad de alta tecnología y áreas recreativas completas? ¡Esta es la oportunidad que estabas esperando!

✨ UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Conjunto San Francisco de La Merced, ubicado en la parroquia de La Merced (Valle de los Chillos), en un entorno rodeado de naturaleza cerca del Volcán Ilaló, balnearios termales (El Tingo), el Santuario de Schoenstatt, a pocos minutos de la ESPE y del San Luis Shopping.

📍 Ver ubicación exacta en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/KDKkyvXoCfoPsBYj8

📐 DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS (IRM y Registro):

• N° de Propiedad: Casa C-8
• Régimen: Propiedad Horizontal (PH)
• Área Cubierta Útil:85 m² (76.67 m² registrados en IRM + 24.18 m² de ampliación cubierta)
• Área Abierta:16 m² (Patio/pérgola/área BBQ)
• Área Total de Uso Exclusivo:01 m²
• Alícuota mensual: Apenas $10 USD (¡Mantenimiento súper accesible!)

🏠 DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS DE PRIMERA:

PRIMERA PLANTA:

• Sala y comedor integrados con diseño moderno y excelente iluminación.
• Cocina equipada con muebles altos y bajos.
• Baño social.
• Bodega interna.
• Acabados elegantes: Pisos y paredes de porcelanato, revestimientos de PVC con pared decorativa en piedra vista.
• Área de Ampliación: Bodega externa, área de lavado independiente, área BBQ para reuniones familiares, pérgola, parqueadero lateral y calefón instalado.

SEGUNDA PLANTA:

• 3 Habitaciones amplias con closets incorporados.
• 1 Estudio espacioso (ideal para teletrabajo o zona de estudio).
• 1 Baño completo compartido equipado con tina.
• Pisos flotantes en dormitorios y estudio.
• Ventanas de toda la casa equipadas con protecciones de seguridad.

🌳 BENEFICIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL:

• Seguridad Inteligente: Control de acceso vehicular magnético desde el celular, acceso peatonal biométrico y sistema de videovigilancia CCTV las 24 horas.
• Recreación Familiar: Canchas deportivas de fútbol (césped natural), básquetbol y vóley.
• Para los más pequeños: Área con juegos infantiles seguros.
• Entorno & Clima: Clima templado y acogedor durante todo el año a los pies del Ilaló.

📲 ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! No dejes pasar esta oportunidad de vivir con la tranquilidad y confort que tu familia merece.

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