Casa en Cashapamba – Sangolqui nueva por estrenar

 ¡HERMOSA CASA DE LUJO EN SANGOLQUÍ! | URB. EJÉRCITO NACIONAL 🌳✨

¿Buscas espacio, seguridad, acabados de primera y la mejor vista panorámica? ¡Esta es la casa ideal para tu familia! Ubicada en la exclusiva Urbanización Cooperativa de Vivienda Ejército Nacional, una de las zonas de mayor plusvalía y tranquilidad en el cantón Rumiñahui.

📐 DATOS TÉCNICOS Y SUPERFICIES (Según IPRUS):

• Área Total de Terreno: 319.47 m²
• Área Construida: 209.02 m² en 2 plantas
• Distribución urbana: Zona R2 (Residencial Mediana Densidad) | Lote Mínimo 500 m² | COS en PB: 60% | COS Total: 180%
• Retiros normativos: Frontal 5 m | Posterior 3 m | Lateral 3 m

🛋️ DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS DE PRIMERA:

PRIMERA PLANTA:

• 🚪 Acceso vehicular: 2 parqueaderos amplios con puerta de garaje eléctrica/automatizada.
• 🌿 Exteriores: Patio delantero y patio posterior.
• 🛋️ Área Social integrada: Amplia sala y comedor integrados con pisos de elegante porcelanato.
• 🔥 Chimenea tradicional: 100% operativa para noches acogedoras.
• 🍸 Rincón Cava / Cantina: Bajo las gradas, decorado finamente en madera.
• 🧑‍🍳 Cocina modular: Equipada con muebles altos y bajos de excelente calidad.
• 🚻 Baño social.
• 🍖 Patio Trasero de Conveniencia:
  • Área de BBQ para reuniones familiares.
  • Cuarto de máquinas independiente.
  • Cuarto de servicio con su propio baño.

SEGUNDA PLANTA Y TERRAZA:

• 🛏️ 4 Habitaciones amplias y muy iluminadas: Todas con piso flotante de alta calidad y amplios closets de madera de piso a techo.
• 🚿 4 Baños completos (uno para cada habitación).
• 🌅 Amplia Terraza Accesible: Con hermosa vista panorámica 360° hacia los valles.

🔒 SEGURIDAD ADICIONAL: Cerco eléctrico perimetral instalado en toda la propiedad.

🛡️ BENEFICIOS EXCLUSIVOS DE LA URBANIZACIÓN:

• Seguridad Garantizada 24/7: Control de acceso automatizado y sistema de código inteligente para visitantes.
• Club Social y Eventos: Salón comunal para 200 personas y área de bar.
• Complejo Deportivo: Cancha de fútbol sintético, canchas de básquetbol y volleyball.
• Bienestar & Recreación: Gimnasio totalmente equipado, senderos verdes para caminatas y áreas con juegos infantiles.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA PLUSVALÍA:

• Ubicación: Sangolquí (Parroquia Urbana), sector Molinuco.
• Cerca del Redondel del Colibrí, garantizando una salida y conectividad inmediata.
• Acceso directo a transporte público a la puerta.
• A pocos minutos de la Universidad ESPE, reconocidos colegios, escuelas, bancos y centros comerciales.

🏦 FACILIDADES DE PAGO:

¡Aceptamos financiamiento con todas las entidades bancarias e instituciones financieras (BIESS, Banco Pichincha, Banco Guayaquil, etc.)! Te asesoramos en el trámite.

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