Casa Rentera en el Labrador

🏡 CASA RENTERA EN VENTA | SECTOR LA PRENSA – EL LABRADOR | NORTE DE QUITO

💰 Excelente oportunidad para inversionistas y familias que buscan generar ingresos desde el primer día.

📍 Ubicación privilegiada: José Vinueza, entre Av. La Prensa y Av. Amazonas.
📍 A solo una cuadra de las estaciones El Labrador del Metro de Quito y Trolebús, con acceso inmediato a las avenidas La Prensa, Amazonas y La Y.

📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/yCE3G9tw3JUy1zeP6

Características del inmueble

✅ Área de terreno según escritura: 94,20 m²
✅ Área de construcción cubierta: 177,69 m²
✅ Año de construcción: 1980
✅ Frente: 6,08 metros

Distribución

La propiedad se encuentra distribuida en:

🏠 4 departamentos independientes, cada uno con: 2 habitaciones, Sala Comedor, Cocina y 1 baño completo

💵 Genera actualmente más de USD 600 mensuales en ingresos por arriendos, constituyéndose en una excelente alternativa de inversión con flujo de caja inmediato.

Potencial urbanístico

De acuerdo con el Informe de Regulación Metropolitana (IRM):

✔ Uso de suelo Múltiple.
✔ Tratamiento urbanístico de Renovación Urbana.
✔ COS en planta baja: 40 % COS total: 480 %.
✔ Edificabilidad máxima de hasta 12 pisos, sujeta al cumplimiento de la normativa vigente y, de ser el caso, al pago de la Concesión Onerosa de Derechos.
✔ Factibilidad de servicios básicos.

Ubicación estratégica

Su privilegiada ubicación ofrece acceso inmediato a:

📍 Estación El Labrador del Metro de Quito; Estación Norte del Trolebús;  Av. La Prensa; Av. Amazonas;  La Y; Parque Bicentenario; Universidad Israel; Centros comerciales, restaurantes, entidades financieras, transporte público y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida o una inversión de alta demanda.

📞 Contáctame para conocer más detalles y agendar una visita.

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