Costos de cierre más comunes para el vendedor
- Balance de hipotecas: El balance del préstamo existente, saldo de la segunda hipoteca y líneas de crédito sobre la vivienda.
- Cuota a pagar del préstamo: Tasa administrativa cobrada por el prestamista para pagar el préstamo.
- Liberación de deudas: Dinero que se adeuda a los contratistas y/o por sentencias judiciales o impuestos a la propiedad. Estas cantidades deben ser pagadas antes del cierre.
- Penalidad por pronto pago: Algunos préstamos tienen penalidad por el pago temprano de la deuda.
- Tasas de registro: Tasas a pagar para documentar que las deudas han sido pagadas en su totalidad.
- Comisiones: Los honorarios pagados a los corredores inmobiliarios involucrados en la transacción. Generalmente el 5% del precio de venta y pagado en su totalidad por el vendedor.
- Honorarios del notario: Los honorarios cobrados por el notario para verificar la identidad de los firmantes del documento.
- Costos por fideicomisos: Los agentes de custodia reciben el dinero de la entidad crediticia, pagan todos los costos, recaudan depósitos y distribuyen el producto al prestamista/vendedor.
- Costos por búsqueda de título: La prueba de que el vendedor tiene el derecho legal de vender la casa. Las compañías de título buscan en los registros públicos y producen un compromiso de seguro que certifica que el vendedor es propietario de la casa e indica los detalles de cualquier gravamen u otros derechos que afectan el título a la casa.
- Concesiones del vendedor: Monto que el vendedor se compromete a dar con el fin de ayudar al comprador a pagar sus costos de cierre.
- Reparaciones: Trabajos que el vendedor debe completar (en el caso que aplique) antes de la venta, ya sea como resultado de la negociación del comprador o como condición del prestamista.
